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Immobilier

Une villa exceptionnelle 3 faces avec piscine (66)

F. M. | 5 juillet 2016, 14h16

Aussi jeune que son lac, Villeneuve de la Raho n’a pourtant jamais coupé les ponts avec ses racines, son passé. Ce village qui en vingt ans a vu sa population quadrupler, est devenu une cité dynamique, ouverte au sport, à l’écologie, au tourisme, et à la culture. Bien connu des Catalans, le lac de Villeneuve de la Raho est l’une des plages touristiques situées à l’intérieur des terres. Se trouvant seulement à 8 kms de Perpignan, il est une alternative aux Perpignanais pour se trouver et pratiquer différentes activités tout au long de l’année. 

Présentation de la ville de Villeneuve de la Raho

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Vu de la plage touristique du lac de Villeuve de la Raho

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Le vignoble de Villeneuve de la Raho domine le lac

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Pratique de multiples activités à Villeneuve de la Raho

Un cadre de vie idyllique pour les loisirs

La commune de Villeuve de la Raho vous propose toutes sortes d’activités comme :

  • des parcours pour faire des promenades, du jogging, ou du VTT
  • la pratique du fitness sur une aire extérieure à proximité du lac
  • pratique de la pêche depuis les rives du lac
  • de nombreuses zones de pique-nique et détente
  • des terrains de pétanque
  • des loisirs nautiques (aviron, barque Catalane, canoë-kayak, pirogue polynésienne, stand-up paddle, voile)
  • découverte de l’ornithologie

La commune accueille de nombreuses manifestations, notamment sportives, organisées par des associations locales (marches, courses à pied, nage, bi et triathlons, concours de pêche, activités nautiques, repas, feux de la Saint-Jean et du 14 juillet...) et organisations d’animations gratuites lors de la « Fête de la nature » en mai.

Des atouts économiques majeurs

Dotée d’une zone artisanale dynamique, de commerces de proximité adaptés, la commune accueille aussi des pôles incontournables de la production viticole du département (Cap de Fouste, Mas Sauvy, Celliers de la Raho). Un citoyen à la renommée mondiale, le célèbre démographe Alfred Sauvy naquit à Villeneuve de la Raho en 1898. Son père, Louis Sauvy, possédait le domaine viticole de Richemont. Le groupe scolaire du village porte son nom.

Son Patrimoine

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La Chapelle Saint-Julien (XIe siècle), monument historique classé, fleuron de l’art roman catalan. 

Villeneuve-de-la-Raho eglise Saint-Julien-et-Sainte-Basilisse 1-red.JPG

L’église paroissiale possède une statue polychrome de Saint Vincent Ferrier, pièce du patrimoine baroque roussillonnais.

Quelques informations sur la commune

  • pays  : France
  • région : Languedoc-Roussillon–Midi-Pyrénées
  • département : Pyrénées-Orientales
  • arrondissement : Perpignan
  • canton : La Plaine d’Illibéris
  • intercommunalité : Perpignan Méditerranée Métropole
  • Maire : Jacqueline Irles 2014-2020
  • Gentilé : Villeneuvois, Villeneuvoises
  • Population municipale : 3 828 hab. (2013)
  • Densité : 335 hab./km2
  • Coordonnées : 42 ° 38′ 15″ Nord      2° 55′ 05″ Est
  • Altitude : Min. 16 m – Max. 62 m
  • Superficie : 11,41 km2

Description de cette très belle villa 3 Faces

Situé dans le nouveau lotissement résidentiel du village et sur un terrain de 400 m², cette villa moderne de 2011 offre une surface habitable de 146,60 m² décomposée comme suit :

  • Cuisine (12,5 m²)
  • Séjour (54,9 m²)
  • Bureau (8,8 m²)
  • Chambre (15,0 m²)
  • Chambre (12 m²)
  • Chambre (13,3 m²)
  • Salle de bains (9 m²)
  • Salle d’eau (8,8 m²)
  • Palier (10,7 m²)
  • WC (1,6 m²)

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Très belle terrasse, avec piscine et jacuzzi...

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Une cuisine moderne design et équipée, avec un très grand plan de travail...

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La pièce à vivre est très agréable, et la circulation est fluide...

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Vue depuis la cuisine, le salon semble immense et l’escalier pour accéder aux chambres si loin...

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Une suite parentale très grande et modulable...

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Une belle salle de bain avec baignoire d’angle...

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Avec ses 3 chambres et son bureau, cette villa offre de nombreuses perspectives pour une famille...

Cette villa propose un chauffage de type climatiseur réversible (électrique), un ballon électrique pour votre eau chaude, un air conditionné, des ouvertures avec un double vitrage, de nombreux placards.
Avec 103 kWhEP/m². an, cette villa à un diagnostique de performance énergétique (DPE) de classe C, qui prouve qu’elle est peu énergivore ce qui est très bien au vu de la moyenne nationale qui est de 250 kWhEP/m². an.
Avec une valeur de 4 kgéqCO2/m². an, vous serez dans une maison très performante et propre, car la quantité de gaz à effet de serre émise est une des meilleures qui soient. Un Gain est possible si vous faites une diminution de 2 °C de la température intérieure de votre maison, qui correspond à 14 % de consommation d’électricité en moins...

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Agence Century 21 Terres catalanes de Perpignan

Jours et horaires d’ouverture de l’agence

Ouverte du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h

840 avenue d’Argelès-sur-Mer, 66100 PERPIGNAN

Contacts en agence :

  • India BURRAGE gérant Transaction
  • Justin FROLI associé Transaction
  • Virginie VERBECQ Gestionnaire Gestion Locative
  • Elisabeth TRINQUELLE Assistante de Direction Transaction
  • Mina EL MAHROUQ conseiller Transaction
  • Marie SAMPOL Conseiller Location Transaction
  • Christophe GONCALVES conseiller Transaction
  • Christian FERRER conseiller Transaction
  • Mickaël AGUGGIA conseiller Transaction
  • Nelson GONCALVES conseiller Transaction
  • Sandrine POMAREDE conseiller Transaction

Tél. 04 68 73 57 70

Source : You Tube - vin-vigne.com - patrimoineruraldu66.free.fr - century21-tc-perpignan.com

 

►N’hésitez pas à contacter l’agence century21 avec comme Ref : 1954. Le tarif de la villa est de 399 845 €

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